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라살(LaSalle), 라살유럽부동산대출펀드3호에 총 8억 파운드 자금 모집

기사입력 : 2017년 11월 21일 12시 39분
ACROFAN=류재용 | jaeyong.ryu@acrofan.com SNS
글로벌 부동산 전문 자산운용사인 라살자산운용(LaSalle Investment Management, 이하 ‘라살’)은 11월 21일, 라살유럽부동산대출펀드3호(LaSalle Real Estate Debt Strategies III, 이하 ‘LREDS III’)가 총8억400만 파운드(한화 약1조1635억원)의 투자금을 유치해 자금 모집을 성공적으로 마쳤다고 밝혔다.

라살 대출 펀드 시리즈의 가장 최근 펀드인 LREDS III 는 출시 이후 전 세계 투자자들로부터 투자금 유입이 꾸준히 이어져 당초 목표했던 7억 5000만 파운드를 크게 상회하는 성과를 거두었다. LREDS III에는 유럽, 중동, 아시아 및 미국 등지에서 총 17개 투자자(LP)가 출자했으며 라살의 기존 대출펀드에 투자한 기관들 이외에 다수의 신규 투자자들이 참여했다.

라살은 이번 LREDS III 자금 모집 완결과 더불어, 금년 상반기에 모집한 라살 레지덴셜 파이낸스 대출펀드(LaSalle Residential Finance, 이하 ‘LRF’)로의 세번째 추가 출자금 2억6000만 파운드를 포함, 올 한 해에만 대출투자 부문에서 총 11억 파운드에 달하는 자금을 유치했다. 라살의 대출투자 상품은 국내에서도 기관투자자들의 높은 관심을 이끌어 고용보험기금과 군인공제회 등의 국내 투자자들로부터 미화 총 1억1000만 달러(한화 약 1206억원)의 자금을 모집한 것으로 알려졌다.

LREDS III는 영국 내 부동산에 집중하면서 서유럽부동산에 투자하고 있다. 이 펀드는 우량한 차주가 보유한 우량 부동산에 대한 후순위 대출(Mezzanine)과 홀론(Whole Loan) 투자로 경쟁력 있는 위험대비 수익률을 제공하고 있다.

LREDS III는 최근 아래 투자 거래를 비롯해 유럽 지역 내 대출투자를 확대해 오고 있다.

• GSA(Global Student Accommodation)가 매입한 스페인 소재 대학기숙사 개발 부동산 거래에 대한 대출투자
• 부동산 사모펀드가 소유한 영국 내 주요 쇼핑센터에 대한 2700만 파운드 후순위 대출투자
• 블랙스톤이 매입한 스코틀랜드 소재 디자이너 아울렛 거래에 2400만 파운드 후순위 대출투자
• BMO 리얼에스테이트파트너스가 매입한 영국 리테일 부동산 거래에 3800만 파운드 5년 만기 후순위 대출투자

에이미 클레인 아스나(Amy Klein Aznar) 라살 유럽 부동산 대출투자 총괄 책임자는 “LREDS III의 자금 모집이 성공적으로 마무리되어 매우 기쁘다. 이와 더불어 주거단지, 대학기숙사, 호텔 및 의료시설에 대출 투자하는 LRF III 펀드가 2억6000만 파운드를 추가로 모집해 대출투자 부문에서만 올해 10억 파운드를 상회하는 투자금을 유치했다. 이에 따라, 라살은 우량자산, 밸류애드 및 개발되는 부동산 등에 후순위 대출투자부터 홀론 투자까지 폭넓은 대출 투자전략을 제공하고 있다. 라살은 유럽 전역의 금융기관 및 우량한 차주들과 협력해 올해 다수의 대출투자 거래를 완료했으며, 유럽 부동산 시장에서 전문대출기관으로서 확고한 입지를 다지고 있다”고 전했다.

사이먼 메리슨(Simon Marrison) 라살 유럽 CEO는 “LREDS III가 전 세계적으로 투자금 유치를 성공적으로 마치는 등 라살은 올해 대출투자 부문에서 매우 큰 성과를 거두었다. 금융기관들이 여전히 보수적인 -성향을 고수하고 있는 상황에서 우량 부동산에 대한 다양한 대출투자 기회가 생기고 있으며, 라살은 프랑스, 스페인, 영국 등지에서 대출투자를 진행하는 등 활발한 활동을 해오고 있다”고 말했다.

라살의 유럽 부동산 대출투자 부문은 선순위 대출을 제공하는 금융기관 및 우량한 차주와 쌓아온 전략적 관계를 기반으로 투자 섹터, 지역, 대출 규모 및 투자자 구성 등에 있어서 다양한 투자 전략을 제공해 왔다. 2010년 이래 라살은 유럽 대출펀드에 총액 약 20억 파운드(한화 약 2.9조원)규모의 투자금을 유치했으며, 현재까지 총 51건의 부동산(자산가치 총액 93억 파운드)에 대한 대출투자를 진행해왔다.

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